Sachverständige Beratung
in Immobilienfragen
Wenn Sie eine Immobilie erwerben, haben Sie viele Entscheidungen zu treffen. Damit keine Fehler passieren, bieten wir Ihnen unsere Hilfe an. Wir wissen, wie Sie pannenfrei an ihre Traumimmobilie gelangen. Lassen Sie sich von uns durch den komplexen Such- und Kaufprozess lotsen.
1. Wir helfen Ihnen beim Immobilienkauf
Als Immobilienfinanzierer wollen wir, dass Sie nur solche Objekte erwerben, die genau zu Ihnen passen. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, bieten wir Ihnen im Rahmen unserer Beratung verschiedene Services an.
Wir ermitteln Ihr mögliches Einkaufsbudget auf der Basis Ihrer Bonitätsdaten und beraten Sie bei der Erstellung Ihres Anforderungsprofils an die gesuchte Immobilie. Sobald Sie ihre Wunschimmobilie gefunden haben, unterstützen wir Sie bei Ihren Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. dessen Makler und prüfen die Objektunterlagen. Anschließend vermitteln wir ihnen die erforderliche Finanzierung und begleiten Sie im Kaufprozess bis zum Notartermin.
OBJEKTPRÜFUNG:
Sobald Sie sich sicher sind, dass Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, überlassen Sie uns alle Objektunterlagen zur sorgfältigen Prüfung. Ob das Objekt hält, was es nach Aktenlage verspricht, lässt sich nach der anschließenden gemeinsamen Besichtigung sagen. Falls nach dieser Vor-Ort-Prüfung ihr Kaufentschluss immer noch feststeht, dann bereiten wir für Sie den Notartermin vor. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl des Notars, klären mit Ihnen, welche Fragen bereits vor dem Termin beantwortet sein sollten, und unterstützen Sie dabei, die erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.
2. Wir finden für Sie die passende Finanzierung
Wir überprüfen das Marktumfeld Ihrer Wunschimmobilie und erstellen ein Finanzierungskonzept auf der Grundlage Ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit, dabei berücksichtigen wir auch die aktuellen Förderangebote der KfW-Bank.
Auf dieser Basis vergleichen wir online alle relevanten Banken und Sparkassen und recherchieren den für Sie am besten geeigneten Anbieter mit den günstigsten Konditionen. Dabei prüfen wir nicht nur deren Zinssätze, sondern auch, wie die Kreditgeber Ihre Bonität und die Beleihung Ihre Wunschimmobilie bewerten und welche Tilgungsoptionen und Zinsbindungen sie anbieten.
Wenn Sie bereits ein Finanzierungsanbegot Ihrer Hausbank vorliegen haben, überprüfen wir dieses für Sie und vergleichen die angebotenen Konditionen mit denen anderer Darlehensgeber.
3. Wir unterstützen Sie mit einem Wertgutachten
Mit dem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot in der Tasche geht es in die Verhandlungsphase. Jetzt kann als Ergänzung zur Wohnmarktanalyse ein zusätzliches Verkehrswertgutachten hilfreich sein. Dieses berücksichtigt nicht nur die Immobilienangebote, sondern auch die tatsächlichen Verkäufe. Es spiegelt sowohl das Angebots- als auch das Nachfrageumfeld wider.
Der auf diese Weise für ihr Wunschobjekt ermittelte Verkehrswert genügt professionellem Anspruch. Wenn ein Verkehrswertgutachten eine Immobilie niedriger taxiert als angeboten, so verfügen Sie über beste Argumente, um den Verkäufer von einem günstigeren Verkaufspreis zu überzeugen. Sollte sich die Immobilie hingegen als Schnäppchen herausstellen, so äußern Sie schnellstmöglich Ihren Kaufwunsch.
Wenn Sie als Eigentümer einer Immobilie umschulden, dann ist die Gelegenheit zu einer Neubewertung gekommen. Ein Wertzuwachs führt auf jeden Fall zu besseren Konditionen, muss aber nachgewiesen werden. Ein Verkehrswertgutachten bildet die Basis für eine solche Neubewertung.
Wir nennen dieses Vorgehen eine objektoptimierte Finanzierung. Sie setzt voraus, dass man den Wert des zu finanzierenden Objekts genau kennt.
Nicht nur Banken, sondern auch der Staat vergibt – über die KfW-Bank – Immobiliendarlehen. Wir helfen Ihnen, diese Fördermittel zu beantragen.
es sich aus
Welche Konditionen können Sie am Markt erzielen? Was können Sie sich leisten? Mit welchen Nebenkosten müssen Sie rechnen? Wir helfen Ihnen, es auszurechnen.
Wir wollen Sie auf die bestmögliche Weise unterstützen. Zum Beispiel, indem wir uns Ihre Immobilie genauer anschauen. Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Berater auf.