Zinsen steigen!
Immobilie kaufen?
Seit Anfang 2022 sind die Zinsen von einem historisch niedrigen Niveau ausgehend rapide angestiegen. Gestörte Lieferketten, fehlende Facharbeiter, hohe Energiekosten und neue energetische Anforderungen haben die Baukosten auf bisher nicht gekannte Höhen anwachsen lassen. Kaufinteressenten ziehen sich wegen der Zinsbelastung zurück, so dass geplante Neubauvorhaben der Bauträger nicht mehr rentabel sind und annulliert werden. Mietwohnraum wird knapp, weil sich die ehemaligen Kaufinteressenten jetzt zusätzlich auf den Wohnungsmarkt drängen.
Die aktuelle Konstellation führt zu stagnierenden Kaufpreisen, während auf dem Mietmarkt eine Rallye gestartet ist, welche zusätzlich durch die Migration in die Metropolen und den erhöhten Flächenbedarf aus der neuen Homeoffice-Kultur befeuert wird. Sobald die Mietpreise soweit angestiegen sind, dass die Bautätigkeit wieder rentabel wird, kehrt sich dieser Zyklus in einen Aufschwung, der dann auch wieder steigende Kaufpreise erwarten lässt.
Wer heute antizyklisch denkt, kauft.
Er sichert sich kurzfristig gegen die bevorstehenden Mietsteigerungen ab und hofft mittelfristig einen Wertzuwachs mitnehmen zu dürfen, insbesondere wenn die Zinsen sich wieder rückläufig entwickeln.
Informieren Sie sich über die aktuellen Zinskonditionen. Hier finden Sie tagesaktuell die – bei optimaler Bonität – möglichen Konditionen des günstigsten Anbieters
Konditionsrechner
Bevor Sie mit uns Kontakt aufnehmen, möchten Sie vielleicht schon einmal grob kalkulieren, welche Zinskonditionen für Sie denkbar sind. Sie müssen nur die Höhe des Darlehens, den Preis der Immobilie, den Verwendungszweck, ihre berufliche Situation und den Ort angeben, an dem das Objekt liegt. Auf Klick sind Sie in Ihren Überlegungen einen Schritt weiter.
Budgetrechner
Manchmal überfordern die eigenen Wünsche das Budget. Manchmal aber weiß man gar nicht, was alles möglich ist. Rechnen Sie mit dem Budgetrechner nach, welche Darlehenssumme Sie sich leisten und wie viel Sie insgesamt in Ihre Immobilie investieren können.
Nebenkostenrechner
Jeder Kauf erzeugt Nebenkosten. Beispielsweise durch den Eintrag der Grundschuld und das Beurkundungsverfahren. Wenn Sie knapp kalkulieren müssen, sollten Sie genau wissen, was beim Kauf auf Sie zukommt.
Mieten oder Kaufen?
Sie fragen sich, ob Sie kaufen statt mieten sollten? Wenn Sie über Eigenkapital und ein regelmäßiges Einkommen verfügen, dann kann es sich für Sie lohnen. Wir sagen Ihnen, bis zu welchem Limit Sie gehen können.
Immobilienkauf
Machen Sie alles richtig und lassen Sie sich von uns beraten: Wir lotsen Sie durch das komplexe Verfahren und helfen Ihnen bei der Suche, der Objektprüfung und beim Kauf.
Nicht nur Banken, sondern auch der Staat vergibt – über die KfW-Bank – Immobiliendarlehen. Wir helfen Ihnen, diese Fördermittel zu beantragen.
Wir wollen Sie auf die bestmögliche Weise unterstützen. Zum Beispiel, indem wir uns Ihre Immobilie genauer anschauen. Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Berater auf.